Rootsi kinnisvarahindade langus peatus | Välismaa

Tere tulemast Eestisse! Viimastel kuudel on Rootsi kinnisvarahinnad lõpuks languse peatanud ning see on loonud uue olukorra turul. Välismaa investorid on hakanud uuesti huvi tundma Rootsi kinnisvara vastu, sest nad näevad võimalust kasvule ja arengule. See muudatus ennustab tulevikus stabiilsemat ja kasvavat kinnisvaraturgu Rootsis, mis võib omakorda mõjutada ka Eesti kinnisvaraturgu. Kas see uuendus toob kaasa uusi võimalusi ja väljakutseid? Only time will tell.

Rootsi kinnisvarahindade langus asendus kerge tõusuga. Analüütikud nimetavad põhjuseks investorite ootusi, et Riksbank ehk Rootsi keskpank hakkab lähiajal intressimäärasid langetama.

Rootsi kinnisvarahinnad tõusid veebruaris 1,2 protsenti, kuigi sesoonsete teguritega korrigeerides ei esinenud suuri muutusi, teatas pühapäeval Rootsi riigi omandis pank SBAB.

Veel eelmise aasta lõpus langesid Rootsi kinnisvarahinnad märgatavalt. Uusleitud investorite optimism hinnatõusu suhtes on seotud intressimäärade langetuse ootusega, kirjutab Bloomberg.

“Kui midagi dramaatilist ei toimu nagu suur töötuse kasv, vihjavad need numbrid, et kinnisvarahindade langus alates 2022. aasta kevadest kuni eelmise aasta detsembrini jäi umbes 15 protsendi tasemele,” ütles SBAB-i peaökonomist Robert Boije.

Kõrge inflatsioon ja kaks aastat tagasi Riksbanki alustatud rahapoliitika karmistamine avaldas mõju Rootsi kinnisvaraturule ning põhjustas elamuehituse peaaegu täielikku peatumist.

Siiski näitavad SBAB-i andmed, et hinnad on umbes 10 protsendi võrra kõrgemad kui koroonapandeemia alguses, mis põhjustas suurt kasvu majade ja korterite hindades.

Boije lisas pressiteates, et kuigi pärast pikka madalate tehingute tasemega perioodi võib turul tekkida rohkem nõudlust kinnisvara järele, piiravad hinnatõusu tavapärasest suurem müügil olevate majade kogus ning tavalisest väiksem ostjate arv.

Kuigi Rootsi kinnisvaraturu langus on peatunud, jäävad eksperdid ettevaatlikuks järgmiseks mõneks aastaks. See uudis annab lootust stabiliseerumisele, kuid võib viidata ka pikemaajalisele jätkuvale ebakindlusele. Eesti turu jaoks on oluline jälgida lähinaabruse majandusarenguid, sest need võivad mõjutada ka kohalikku kinnisvaraturgu. Oluline on teadlikult jälgida muutusi ja vajadusel kohandada oma investeerimisstrateegiat vastavalt turu dünaamikale.